Breaking News

Объекты недвижимости

Недвижимость в собственности
Ощущение устойчивости в жизни возникает, когда появляются базовые опоры, собственность. К ним относится недвижимость. Понятие, которое носит на себе отпечаток профессионального юридического языка, хотя сразу порождает образы: отчий дом, собственная квартира, земельный участок или дача. Они ближе, «теплее». И только потом, что сама по себе недвижимость — это ещё и нежилые помещения, производственные сооружения, земельные угодья, лесные насаждения. В общем, всё то, что невозможно поднять и перенести на другое место. Оттого и именуется – недвижимым имуществом.
Недвижимость и считается основным элементом собственности, потому что является вечной ценностью и обладает ликвидностью. Со времён римского права и законов двенадцати таблиц– недвижимость считалась ядром собственности. В римском праве даже считалось, что супружеский брак является одним из видов совместной деятельности, в котором супруги объединяли свои ресурсы для совместной жизни. И, конечно же, в первую очередь это касалось объектов недвижимости, потому что амфоры с вином можно разбить или выпить, алмазы истолочь в алмазную крошку, гобелены и картины – сжечь. И на их фоне недвижимость выглядит как скала, о которую в последующем будут опираться потомки

.
Несмотря на то, что с Древним Римом нас разделяют века и долгий путь развития в ходе, которого не раз менялось отношение к собственности, но основные черты в своём статусе недвижимость так и сохранила. Она настолько существенна, что вокруг неё сломано уже множество копий, вокруг неё создавались десятки идеологий и тысячи концепций. Но она продолжает недвижимо стоять тысячелетиями как египетские пирамиды.
Правовой режим недвижимости
У собственности, в том числе – недвижимости, существует несколько правовых характеров. Самый понятный из них – частная собственность, потому что мы с ним сталкиваемся в повседневной жизни.


Виды собственности на недвижимость:
1. Государственная:
а) Российской Федерации;
б) субъектов РФ.
2. Муниципальная:
а) городских поселений;
б) сельских поселений;
в) иных муниципальных образований
3. Частная
а) граждан;
б) юридических лиц
4. Иная


Отличие между ними не только в лице собственника, но и в правовом режиме. Основная разница заключается в том, что соответствующие собственники имеют другой режим взаимоотношений с объектом собственности. Более сложным, чем это понимается в институте частной собственности, потому что может затрагивать интересы других. Потому законотворцы, как правило, при сложных режимах собственности вводят ограничения и регламентируют действия собственника при заключении сделок с объектами недвижимости.

Comments are closed.

↓