Breaking News

Нужна ли помощь юриста при покупке недвижимости?

Как Вы считаете — нужна ли помощь юриста при покупке недвижимости? Покупка или продажа недвижимости, в частности продажа трехкомнатных квартир, наверняка всегда представлялась вам относительно несложной задачей. Мечтая только о расширении небольшого количества наших кровных и весьма «скромных квадратных метров», мы зачастую ранее даже не могли себе представить, с каким огромным количеством подводных камней можно столкнуться. Казалось бы: имеются деньги, причем даже немалое количество, значит найти подходящую квартиру — дело пустяковое. В настоящий момент существует достаточно разного рода риэлтерских агентств, в каждой из которых имеется своя база квартир на продажу. Именно поэтому о привлечении к решению данной проблемы профессионального юриста или адвоката, занимающегося вопросами недвижимости многие даже и не думали.

Приведем пример из реальной жизни. Одна наша знакомая искала подходящую жилплощадь более года. При этом постоянно возникали какие-то нюансы, не устраивающие потенциального арендатора квартиры: то этаж неподходящий, то район достаточно загрязненный и шумный, то общее состояние квартиры таково, что никаких денежных средств на последующий ремонт не хватит. Соответственно покупка постоянно откладывалась. И вдруг совершенно неожиданно обнаружился превосходный вариант в достаточно тихом районе. Не квартира — просто мечта, как и планировалось изначально: двухкомнатная, очень чистая и аккуратная. Хозяин — обаятельнейший и милейший человек, который решил продать жилплощадь после смерти отца, так как собирался уехать к своей родне в другой город.

Но самое главное, то есть то, что подкупило нашу покупательницу — это относительно низкая цена, почти на 200 тысяч рублей дешевле, нежели аналогичные в том же районе. И вот, когда женщина была готова отдать свои кровно заработанные деньги за этот райский уголок, неожиданно выясняется (причем с помощью профессионального риэлтора) что на самом деле в этой самой квартире действительно прописан только хозяин, но…После разговора с соседями будущая покупательница узнала, что у этого самого хозяина существует еще и старший брат, который на тот момент находился в местах не столь отдаленных. Согласно законодательству, по окончанию срока заключения мужчина должен будет вернуться в город, проще говоря, автоматически прописаться в этой самой двухкомнатной квартире. Ведь по закону, даже находясь в заключении, своих прав на жилье этот человек не потерял. Вот такая вот ситуация, что называется, жилье, точнее, покупка с отягощением. Никакой отказной, подписанной старшим братом, владельцы жилья не оформили, ссылаясь на отсутствие свободного времени. Однако они так хотели продать свою двушку, что клялись и божились, будто никаких проблем в дальнейшем не возникнет! В Заключении отметим, что квартиру эту женщина покупать не стала.

Comments are closed.

↓