Breaking News

На что обратить внимание при покупке загородного дома

Все больше людей в последнее время стараются перебраться из шумных и загазованных городов за город, чтобы наслаждаться природой и свежим воздухом. В связи с этим и встает вопрос о приобретении загородной недвижимости.

foto-0097

Сначала вы должны определиться, с какой целью вы покупаете дом. Если вы еще не успели определиться, то лучше на время арендовать дом, чтобы в дальнейшем вы могли сделать правильный выбор. Но если вы уже приняли окончательное решение о покупке дома, тогда наши советы помогут вам в выборе.

• Место расположения. Если вы очень загружены на работе и вам дорога каждая минута, то лучше всего подыскивать варианты, расположенные в пределах 40-60 километрах от работы или постоянного места жительства. Также очень важно учитывать, чтобы загруженность трассы была минимальной. Не лишним будет еще обратить внимание на наличие общественного транспорта.
• Развитая инфраструктура. Если вы покупаете дом для постоянного проживания, то наличие школьных и дошкольных учреждений, магазины и медпункты являются обязательным условием. И это уже не говоря о наличии канализации, электричества, газопровода и центрального водоснабжения.
• Если же вам необходим дом для того чтобы приехать туда на лето или же выезжать на природу в выходные, тогда лучше всего выбирать недвижимость, расположенную как можно дальше от города. И лучше всего, если недалеко от дома будет лес или водоем.
• В целях экономии сил, времени и финансовых средств можно ознакомиться с предложениями в интернете, газетах с объявлениями или же обратиться в агентство недвижимости, где вам предоставят множество различных вариантов. Так вы сможете проанализировать предложенные варианты и сопоставить свои финансовые возможности. А ведь зачастую желания не всегда совпадают с возможностями. Хотя можно оформить ипотеку.

foto-0097

После того, как вы определились с выбором, настало время встретиться с продавцом. При осмотре недвижимости особое внимание уделите состоянию коммуникации. Если дом с подвалом, проверьте, не затопляет ли его. Проверьте также, имеется ли на фундаменте гидроизоляция, и в каком состоянии находится кровля.

Проверяем документы
В первую очередь необходимо начать с документов, подтверждающих права собственности на недвижимость и земельный участок. Они должны быть правильно оформлены и зарегистрированы.
Затем проверяем свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи и акт приемочной комиссии о вводе здания в эксплуатацию.

Обратите внимание, что участок у владельца может находиться в распоряжении на правах пожизненного наследуемого дарения — это не право дарения. Поэтому такую сделку могут не зарегистрировать. Но если даже сделку оформят, то в дальнейшем при продаже могут возникнуть проблемы.

В некоторых случаях от имени продавца может выступать доверенное лицо. В таком случае необходимо проверить документы на подлинность у нотариуса.

На любое жилое строение должен быть технический паспорт и выписка из домовой книги. Эти документы содержат в себе информацию о прописанных членах семьи. Отдельно стоит проверить правоустанавливающие документы и кадастровый план.
Consulting couple
Если же вы планируете приобретать недвижимость через агентство недвижимости, то вам волноваться ни о чем не стоит. Специалисты сами проверят все необходимые документы и оформят их, а вы сэкономите тем самым массу времени и нервов.

Все больше людей в последнее время стараются перебраться из шумных и загазованных городов за город, чтобы наслаждаться природой и свежим воздухом. В связи с этим и встает вопрос о приобретении загородной недвижимости. Сначала вы должны определиться, с какой целью вы покупаете дом. Если вы еще не успели определиться, то лучше на время арендовать дом, чтобы …

Review Overview

0%

0

Comments are closed.

↓