Breaking News

Как заработать на недвижимости?

3

Недвижимость — крайне привлекательная сфера для деятельности и инвестирования, будь то покупка-продажа или же арендный бизнес. Недвижимость является активом, стоимость которого стабильно растет из года в год, при этом долгосрочных тенденций к снижению цены не наблюдается. Следовательно, в каждой сделке с недвижимостью, как жилой, так и коммерческой, фигурируют крупные суммы, привлекающие и инвесторов, и частных предпринимателей.

Как заработать на недвижимости?
Если собственных объектов недвижимости нет, ровно как и средств на их приобретение, остается посредничество в различных сделках. В России данный бизнес является высокодоходным, о чем свидетельствует огромное количество частных риэлторов и риэлторских компаний. Эти компании, как и агентства недвижимости, помогают осуществлять физическим и юридическим лицам различные сделки с недвижимостью, получая за это достаточно неплохой процент.

В арендном бизнесе идет двухсторонняя работа — владельцу объекта или квартиры требуется найти хорошего арендатора, подходящего под все требования и условия, а арендатору требуется поиск качественного варианта для съема. Если рассматривать именно аренду квартир, то здесь клиентами в подавляющем большинстве случаев выступают владельцы недвижимости. Для арендаторов жилья слишком часто решающим фактором является цена, а ведь они и так традиционно оплачивают услуги риэлтора при съеме квартиры, чтобы дополнительно обращаться за чьей-либо платной помощью.

Владелец недвижимости, в свою очередь, заключает с риэлтором договор, который считается выполненным только после подписания договора об аренде с найденным им клиентом. При этом рисков для владельца квартиры практически нет, так как услуга оплачивается арендующей стороной.

Аренда зарубежной недвижимости
Если свободные деньги есть, то имеет смысл вкладывать их не в квартиры в своем городе, а в недвижимость за рубежом. Несмотря на спад рынка аренды во многих европейских странах, в среднем сдача недвижимости в аренду приносит там прибыль в 10-20 процентов годовых. Прибыль может быть даже больше, если получится приобрести объект рядом с туристическими местами.

Более того, можно зарабатывать и на посредничестве между владельцами жилья за рубежом и арендаторами в России. Многие предпочитают не переплачивать в несколько раз за отели, а снимать жилье для отдыха на короткий срок. Услуга имеет спрос, а предложения не так-то уж и много на рынке — в основном вся деятельность компаний заточена под работу на местном рынке.

Приобретение квартир для сдачи в аренду
В Москве, к примеру, прибыль от сдачи квартиры в аренду в среднем не превышает 5 процентов годовых от ее стоимости. С учетом инфляции, выйти в плюс зачастую возможно только за счет увеличения стоимости квартиры со временем. С другой стороны, подобные инвестиции обычно делаются для получения стабильного дохода, а не крупной суммы с продажи, и вопрос окупаемости самой квартиры часто не ставится вообще.

К слову, во многих странах недвижимость специально приобретается с целью сдачи в аренду. В Британии каждый третий объект недвижимости покупается для последующего заработка на аренде. В России подобная практика не слишком популярна и только начинает набирать обороты. Это и не удивительно — при текущей стоимости недвижимости и ценах на аренду придется очень неплохо вложиться, чтобы начать получать ощутимый доход. Часть из дохода еще заберет кварплата, поддержание хорошего состояния квартир, налоги.

Но стоит помнить, что работа в арендном бизнесе требует коммуникабельности, общительности, умения заводить знакомства. Большая клиентская база — уже большая часть успеха риэлтора.

Тест драйв Авто.  Купить автомобиль.

Продажа/покупка недвижимости. Быстро снять/сдать.

Comments are closed.

↓